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      購買高爾夫球場的3個注意事項

      發布時間: 2019-09-29 ??新聞來源: 寧波公司轉讓網??
        夏季如火如荼,現在是開始考慮開展新業務的絕佳時機。在繁忙的夏季過后,大量高爾夫球場涌入市場,賣家打算在下一個球季之前找到新的所有者??紤]到鄉村俱樂部和高爾夫球場行業僅在美國就產生了240億美元的收入,因此購買高爾夫球場可能是一項有利可圖的工作。但是,與所有重大投資一樣,您必須為遇到的挑戰和機遇做好準備。Sunbelt商業經紀人討論了進入高爾夫行業之前應考慮的三個注意事項。
       
        購買高爾夫球場之前要考慮的3個注意事項
       
        在聯系高爾夫球場或俱樂部會所賣家之前,您需要確定自己將來對高爾夫設施的需求。這三個注意事項將使您走上正確的道路,尋找兼容的場地。
       
        環境因素
       
        商店里的高爾夫俱樂部
       
        無論您要購買哪個區域,都必須考慮其全年的天氣狀況。許多潛在的所有者傾向于尋找一個有利于12個月的比賽季節的位置。雖然一年四季的活動場所可以帶來更大的利潤,但您還應該考慮該地區是否遇到其他可能干擾物業運營的天氣狀況,例如極端干旱或暴雨。
       
        此外,季節性課程也具有各自的優勢和挫折。淡季可以讓您有機會進行設施維護,但您可能還需要考慮對管理受雪和冰等較涼天氣影響的室外物業進行維護的費用。
       
        財產條件
       
        潛在買家可以在各種條件下找到要出售的高爾夫球場。與任何不動產項目一樣,您將要確定是要尋找一個完全可運營的物業,還是更多的“固定資產”項目。當然,您可以通過投資工作順序不理想的課程來節省大筆資金。但是,在游覽設施時,您需要查詢所有進出設施,以避免陷入金錢陷阱。一些修復比其他修復更為關鍵和昂貴,例如對灌溉或排水系統的損壞。除了詢問系統的屬性和使用壽命外,還要詢問維護設備的狀況。當買家能夠繼承一些高價資產時,這始終是個好消息。
       
        市場分析
       
        建立成功的高爾夫社區需要您了解您要銷售的市場。如果您打算作為私人機構運營,您是否有足夠的當地利益來吸引新成員并維持現有成員?另一方面,公共設施依靠回頭客的支持,如果您的目標受眾是新手,這將是有利的。在這兩種情況下,最大的收入來源都來自會員資格和娛樂費用。您必須確定您對某個地區可以收取的費用是否足以滿足您的預期利潤。另外,研究您所在地區的競爭程度,以確保市場尚未飽和。很難與其他會員數量不斷增加的知名俱樂部抗衡。
       
        高爾夫球場和會所在競爭激烈的市場中運作,因此您必須在計劃如何吸引新客戶方面發揮創造力。但是,由于數字廣告的發展和口碑推介的力量,高爾夫俱樂部會員人數可以為愿意為此而努力的人增加。
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